עורכת דין לנדל״ן ברעננה, לעסקאות מסחריות ופרטיות
עו״ד לירון שגב היא עורכת דין לנדל״ן ברעננה, המלווה עסקאות בנדל״ן מסחרי ופרטי: מכירה, רכישה ושכירות של נכסים, בארץ ובחו״ל. המשרד מטפל בלקוחות פרטיים, בעסקים ובחברות.
עסקת נדל״ן היא לרוב אחת העסקאות הגדולות שאדם או עסק עושים. לכן חשוב להבין את ההסכם לפני החתימה: מה נמכר או מושכר, מתי, באילו תנאים ומה קורה אם משהו משתבש.
עו״ד שגב מייעצת לחברות ציבוריות ופרטיות גם בעסקאות נדל״ן, ומביאה לכל עסקה את הניסיון שלה בהסכמים מסחריים ובינלאומיים.
במה המשרד מטפל
הסכמי מכר
ליווי המוכר בעסקת מכר של נכס, מניסוח ההסכם ועד החתימה.
רכישת נכס
ליווי הקונה בעסקת רכישה של דירה, בית או נכס מסחרי.
שכירות למגורים
הסכם שכירות שמגדיר בבירור את תקופת השכירות, את דמי השכירות, את הביטחונות ואת מה שקורה בסיום.
שכירות מסחרית
הסכמי שכירות למשרדים, לחנויות ולנכסים מסחריים אחרים, שבהם התנאים נקבעים לרוב במשא ומתן מפורט.
עסקאות בנדל״ן מסחרי
עסקאות מכר ורכישה של נכסים מסחריים, לעסקים ולחברות.
עסקאות נדל״ן בחו״ל
ליווי עסקאות נדל״ן מחוץ לישראל, בעברית ובאנגלית.
מתי כדאי לפנות
- מצאתם נכס לקנות, ועוד לא חתמתם על שום מסמך.
- אתם מוכרים דירה, בית או נכס מסחרי.
- אתם משכירים נכס, או שוכרים משרד או חנות לעסק.
- קיבלתם זכרון דברים או טיוטת הסכם ואתם רוצים לדעת למה היא מחייבת.
- אתם קונים או מוכרים נכס בחו״ל.
איך העבודה מתנהלת
שיחה ראשונה
שיחה על הנכס, על העסקה ועל מה שחשוב לכם בה.
בדיקה
בחינת המסמכים של העסקה ושל טיוטת ההסכם, אם יש כזו.
ניסוח ומשא ומתן
ניסוח ההסכם או הערות לנוסח שהצד השני שלח, וליווי במשא ומתן עד לנוסח מוסכם.
חתימה
ליווי עד החתימה, ומענה לשאלות שעולות גם אחריה.
עו״ד שגב חברה בלשכת עורכי הדין משנת 1999, ומייעצת לחברות ציבוריות ופרטיות גם בעסקאות נדל״ן. לצד התואר במשפטים יש לה תואר במנהל עסקים עם התמחות במימון, וניסיון עסקי וניהולי, כך שהיא קוראת עסקה גם מהצד הכלכלי שלה. המשרד הוא משרד בוטיק: יחס אישי לאורך כל הטיפול, בעברית ובאנגלית.
שאלות נפוצות
מתי כדאי לפנות לעורכת דין בעסקת נדל״ן?
לפני שחותמים על משהו, גם על זכרון דברים. מסמך כזה עשוי להיחשב הסכם מחייב, גם אם הצדדים ראו בו רק שלב ראשון. פנייה מוקדמת משאירה זמן לבדוק ולשאול.
מה ההבדל בין שכירות מסחרית לשכירות למגורים?
בשכירות מסחרית התנאים נקבעים לרוב במשא ומתן מפורט יותר: תקופות ארוכות, אופציות להארכה, התאמות בנכס וביטחונות. על שכירות למגורים חלות גם הוראות חוק שנועדו להגן על השוכר, ולכן חשוב שההסכם יתאים להן.
האם המשרד מלווה עסקאות נדל״ן בחו״ל?
כן. המשרד מטפל בעסקאות בארץ ובחו״ל, ועו״ד שגב עובדת בעברית ובאנגלית. על עסקה בחו״ל חל בדרך כלל גם הדין המקומי של המדינה שבה נמצא הנכס, ולכן לעיתים נדרש תיאום עם עורך דין מקומי.
האם אפשר לנהל את העסקה באנגלית?
כן. עו״ד שגב עובדת בעברית ובאנגלית, כך שאפשר לנהל את השיחות ואת ההסכם בשתי השפות. זה שימושי במיוחד ללקוחות שאינם דוברי עברית או שגרים מחוץ לישראל.
האם המשרד מטפל גם בנדל״ן מסחרי?
כן. המשרד מלווה עסקאות בנדל״ן מסחרי ופרטי: מכר, רכישה ושכירות של נכסים מסחריים, לצד דירות ובתים של לקוחות פרטיים. עו״ד שגב מייעצת לחברות ציבוריות ופרטיות גם בעסקאות נדל״ן.
תחומי עיסוק נוספים
רוצים לבדוק את העניין שלכם?
התקשרו או מלאו את הטופס, ונקבע מועד לשיחה.